“珠海楼市松绑一夜被叫停 好学生变坏学生”

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“从珠海误入歧途的双重监管变更过程来看，挑战中央监管政策底层的迹象明显。 今年之内，不能解除购买限制。 ’中国董事局主席周忻说

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另外，这是在24小时365天内停止的地方楼市调控放松令。

据悉，13日珠海市住房和城乡规划建设局召开会议，决定全市取消限价，部分地区取消限购。 然而，短短几个小时后，该局主要负责人向媒体表示，由于种种原因，《双重管制令》的放松计划被停止，珠海楼市的双重管制政策得以维持。

有多次挑战底线控制的地方

据悉，珠海新政是今年以来被紧急叫停的地方楼市新政。 迄今为止，以2月的“芜湖新政”为主。 免除契税，也享受财政补贴。 “上海新政”在居住证满3年后可以买套房。 此外，6月的“河南新政”打破“认房认贷”，给予开发商政策优惠。 “从珠海误入歧途的双重监管变更过程来看，挑战中央监管政策底层的迹象明显。 今年之内，不能解除购买限制。 ’中国董事局主席周忻说。

珠海凌晨紧急纠错

周末，不少市场人士向记者表示，13日下午，珠海政府相关部门召开会议，总结当地楼市调控以来的成果，进一步确定调控范围，证实将原香洲主城区调控范围缩小约二分之一面积。 另外，决定不将限价作为楼市调控的首要手段。

但是，该消息当天晚上在网上发布后，市场反响出乎政府意料。 珠海14日凌晨通过媒体紧急表示要解除“双重限制”。 尽管没有违反楼市调控，但由于各种原因该决定被中止，珠海楼市的双重限制政策得以维持。

“好学生”变坏后深入思考

事实上，珠海曾是执行中央政策的“好学生”。 去年11月1日，珠海发布了全国第一个“双重限制令”。 政策规定，限制购买珠海主要城市香洲区，当地居民和在珠海缴纳了一年以上社会保障的非当地居民只能在香洲新购买套房。 没有社会保障和纳税的非本地居民不能在香洲买房子。 另外，政策还规定，对住房平均价格超过11285元/平方米的申报项目，暂停发放商品房预售许可证。

有关人士表示，珠海之所以渴望该楼市新政，是因为土地收入锐减给地方财政带来的压力。 据了解，双限半年来，珠海市区楼市成交量、土地供应量、成交量等大幅下降，开发商持有土地意愿基本降至冰点: 6月7日，珠海年内首次商住地块开拍； 6月26日，可能碰撞住宅地王的19万平方米住宅用地被中止转让； 7月3日，珠海下半年第一个商住地块以无人值守的报价流动拍摄。

这种土地出让情况令政府部门担忧。 香洲区副区长谢树彪曾坦言，“双限”对珠海房地产有一定影响。 根据今年年初珠海相关实务会议的精神，年珠海市计划投资108.85亿元，其中38%的投资42亿元来自土地出让收入。 去年土地出让的实际收入为53亿元，比预期缩小一半，市国土部门和财政局都表示“压力很大”。 (资料来源:上海证券报)