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住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,经过两年多的房地产调控,目前市场上的投机诉求已基本挤出市场。

秦虹在参加海峡房地产论坛时表示,今年5月23日,国务院常务会议重新确定稳定和严格执行房地产调控政策。 今年4月15日以来的管制政策,方向非常确定。 第一,坚决遏制投机性房地产投机性诉求,抑制房地产价格上涨,促进房地产价格合理回归。 第二,大力建设保障性住房,满足市场刚性自住的诉求。

秦虹表示,这两年多的房地产调控政策出现了两大效应,一是投机诉求基本上被挤出了市场。 人们买的房子的80 %~90 %是自用的,投机投资炒房的诉求基本上被挤出了市场。 二是房价涨幅得到抑制。

秦虹认为,未来中国房地产市场的空间还很大,自住性诉求、改善性诉求的空间还很大,但市场增长速度一定会下降,不会像以前那样了。 更多的企业采用稳健的快速发展战术和财务模式,是非常合理的投资行为。 另外,在土地的招聘市场上,土地附加值的空之间也非常有限,专业化能力强、企业品牌信誉高的公司将在今后的市场中占据特点。

标题:“住建部专家:现在房地产投机性诉求基本被挤出”

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