“炒房客变身抛房客”

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租户变身为租户

昨天( 8月16日)记者在温州市水心街道、上急门、新城等地看到，许多房地产中介行业冷清。

“现在急于抛售的是资金链紧张的炒面店。 ”。 21世纪房地产温州运营总监黄慧华说，在这期间，房东匆忙卖房的例子比以前多了很多。 特别是，他是包租资金来炒房的一部分人。 据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分多，这些炒房者的资金大多是借贷，通过担保企业，或者高利贷，短期看利润想还，但市场行情不好。

在这些炒面店中，黄洋(假名)的经历似乎极为有代表性。 上周，黄洋终于等待了银行的放贷。 钱只有500万元，但他以前向银行申请的是1000万元，少了一半。 对他来说，这是“救命”给我的钱。 黄洋是温州当地鞋业企业的老板，年初，他以鞋业企业的名义向银行贷款了半年的生产资金，这笔钱最终花在了炒房上。 但是，由于市场陷入“经济衰退”，半年到期后，他不得不从民间借钱偿还到期的银行贷款。 9月中旬到期，利率每月一毛，本想再次向银行借钱偿还民间贷款，但现在银行信贷紧缩，贷款利率浮上水面，不容易借贷。 对黄洋来说，如果9月还不上钱，他家和多年经营的企业将被没收。 匆忙之中，黄洋想以低价将手中的房子脱手。

“前一阶段的单价是4.6万元，现在可以减少3000元。 ’黄洋有京都市的长期住宅，总面积为146平方米，如果现在有人买，他希望从总房价中直接扣除50万美元。 据他说，现在越来越多的只是问问，如果到了8月底，没有再卖的话，打算把单价再降低3000元。

“当地很多买家都是借钱来的。 期间基本上是3~6个月左右，但现在银行贷款很难，很多人都在收紧资金链。 》温州当地房地产经纪人向《每日经济信息》记者透露，部分到期债权尚未到位，房地产市场行情不佳，必须对高利贷进行举债。

实际上，除了炒面屋之外，还有几个人参加了扔房间的热潮。 “现在制造商无法在银行借钱，民间借贷的利率也很高，所以只能卖掉自己的房产自己拯救。 ”温州中小企业快速发展促进会会长周德文对记者表示。

周凯(化名)从事不动产公司7年以上，经常经营别墅和小摊等高级住宅。 昨天，他请《每日经济信息》的记者说:“现在，我的代理店卖别墅。 我手头有8000多万元的独立别墅。 锦绣园4期405平方米。 前几天房东跟我说，自己公司的资金周转了，银行没有贷款，如果有人买了，他可以直接降价500万元。 ”

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