“北京一季度宅地成交降七成 3月或现“零成交””

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经过记者张敏从北京出发

3月28日，《每日经济信息》记者从北京市土地整理储备中心获悉，截至3月28日，今年北京市成交6块包括住房和居住性在内的用地，比去年同期减少70.5%。 面积为715531.8平方米，比去年同期下跌73.8%。 随着多次调控政策的出台，土地成交下跌似乎成为趋势。

数据显示，今年1月北京共成交23元土地2月成交16美元； 3月至今只成交了7美元。 其中，关于居住用地，1月成交4元，2月成交2元，3月至今仍未成交。 《每日经济信息》记者查阅了“交易中的经营用地”一栏，也没有找到住宅和有居住性的土地。 因此，业界预计，今年3月北京土地市场居住类用地有可能“零成交”。

另一个数据显示，2月23日以后的24个工作日，北京没有成交居住用地。

对比这一情况和之后的供应地计划，北京市国土局相关负责人昨天在接受《每日经济信息》记者采访时没有正面回答。

连锁房地产市场研究部首席拆房师张月认为，一季度居住用地成交情况从侧面反映出今年政府在规划居住用地上市时更加谨慎，这一现象将在土地转让计划出台后得到缓解。 今年第二季度土地供应计划公布后，北京有可能迎来今年的第一次“供应地潮”。 她还表示，经过几个月的居住用地成交平淡期，开发商拿地意愿应该会提高，但由于面临自身资金压力和整体调控的大环境，开发商仍将保持理智。 受此影响，居住用地的价格可能有一定的变动，但不会明显上升。

国土资源部部长徐绍史透露，今年“两会”期间，各地编制今年土地供应计划的期限截止到今年3月底。 另外，为了保证今年新开工的1000万套保障性住房的规模，分别列举了保障性住房用地的供应计划。

根据《新国家八条》的要求，今年的商品住宅用地供应计划总量大体不得低于前两年的年实际供应量。 而且，保障性住宅、棚户区改造住宅、中小型普通商品住宅用地占住宅用地供应总量的70%以上。

这许多规定被业界解释为，国家可能会强调保护用地的供给规模或强调分拨地的稀缺性，从而推高分拨地和房价。

历史数据显示，年北京土地实际供应6489公顷，完成计划的101%，比去年同期增长7%。 其中，住宅用地实际供应2525公顷，保护用地实际供应1332公顷，占住宅用地的一半以上。

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