本篇文章1315字,读完约3分钟

北京:由于末班电力效应,经“三夺”

记者叶书利在北京

] [/h///br/]

前几天用330万元购买了朝阳区望京板块朝庭公寓的115平方米二手房,该套房的业主介绍说2008年用120万元购买。 前天晚上,他突然接到中介的电话,被告知房地产控制了新政,如果不赶紧越过房子,税金就会增加。

马先生为记者核算了账目:新政实施前,营业税按房价差额计税,转移给卖方的营业税为11.55万元; 按新政后全额征收计算,应缴纳的营业税为18.15万元,多了6.6万元。 / BR// h///BR// h /马先生还是很幸运的。 高先生过家家像锅里的蚂蚁一样着急。 他前几天介绍说,与一位业主协商购买了5年内转让的二手房,但已经成交。 但是,由于前业主没有还清债务,所以不能过户。 因此,他说:“你是怎么遇到这个事件的? 刚签完合同买了这所房子,卖我房子的人这几天要还清贷款也不现实。 啊,别着急。 怎么才能过房子呢? 希望细则不要出台太早”

“北京:末班车效应催生“三抢””

美联储房地产望京门店的李经理对《每日经济信息》记者说:“我们知道昨晚出台了新政,我们 李总裁表示,在新政实施之前,不少情况下是这样率先变更名义的,昨天的名义变更量比平日可能增加了20%~30%。

针对这种名义变更现象,北京美联房地产副总经理杨明丽在接受《每日经济信息》记者采访时,归结为政策的“末班车”效应。 她具体解释说,26日国务院出台的政策是总纲性政策,随后各地方政府、各部门出台相应的实施细则,为避免一点客户受到新政相关政策的影响,在总纲性政策出台至实施细则出台期间,将处理相应事务。 例如二手房的名义变更是为了避免受到营业税调整的波及。

“北京:末班车效应催生“三抢””

她进一步补充说,每当大的房地产调控政策出台,都会伴随着这样的“末班车”效应。 以北京为例,去年4月新政后,到4月30日北京出台地方实施细则约半个月,二手房合同数量比前半个月多了2000套以上。

针对这样的政策效果,北京中原三级市场研究部总监张大伟也向记者介绍说,目前北京楼市正因政策“末班车”而出现“三抢”。 不仅抢室外,还抢房间,抢贷款。

他具体解释说,1月份北京出现了明显的二手房交易高峰,其中一天突破一千套的交易日达到10天。 受新政的影响,27日北京将明显出现过户高峰。 名义盗用将促进北京二手房交易量持续突破千套,创新记录。 另外,27日,北京中原近200家分店接到部分看新政要求购房的电话。

在北京中原,预计近几天北京将因新版限购令而新增3000~5000名买家。 这些人将在新版限购令落地前抓紧购买时间购买,提高北京楼市的购买诉求,促使住房抢滩。 此外,许多潜在买方担心在新政后取消首套房的利率优惠,试图提前半年完成住房贷款手续,出现了抢贷款的现象。

但是,等各项实施细则出台后,预计第三波调控落地后,北京等大城市的房价将不得不停止上涨,甚至有可能陷入调整。

/br/] 如有必要,请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权,严禁转载和镜像,违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码

标题:“北京:末班车效应催生“三抢””

地址:http://www.vsunglobal.com/vsgnzx/12361.html