“政策超预期 地产银行股或受伤”

本篇文章1366字，读完约3分钟

经记者王漩业

意想不到的事件总是发生在地产股上。 与昨天国务院进一步调控房地产市场的新闻相比，业内人士指出，此次调控中最严格的是以前各地政府实行了增量住房限购，这次对存量住房进行了比较。 那么，地产股会跌到新低吗？ 是的。 市场分歧比较大，但多看空地产股。

地产股的新年领域上升

自今年以来，地产股开始感兴趣

据一家大型证券公司的研究员介绍，实际上，市场上迄今为止对房地产的各种调控包括房地产税的发行在内都是预期的，所以今年以来房地产股复苏，房地产税的预期落地后，今年以来的 那么，接下来会怎么样呢？ 成为市场关注的焦点。

超额管制[/br// h/]

] [/h// ]昨天，发行的《国八条》房地产管制政策为业界人士提供了三项 监测证券房地产领域研究员王德表示，调控政策已确定扩大到省会城市和房价暴涨城市，从执行细则来看，其严厉程度超过了深圳在以往调控城市中公布的最严格的调控政策。 也就是说，对已经有一套住宅的家庭，限制购买一套住宅； 对已经拥有2套以上住宅的当地家庭、拥有1套以上住宅的非当地家庭，暂时停止销售。 从当时监管政策对深圳商品房交易量的影响来看，实施监管政策当月，日交易量下降47%。 由于监管政策广泛开展，短期内交易量预计将明显下跌40%以上。

湘财证券房地产领域的张化东研究员在会议中多次提到房地产相关税收征管不健全、个人住房新闻系统建设滞后等问题，认为也纳入了协议解释责任的范围。 长期以来，个人住房新闻系统建设最为严格，提高了落实能力，为今后房产税、限购令的实施起到了乘法作用。

另一家大型证券公司房地产研究员表示，此次政策发布的关键，此前预计是房产税靴子的落地，但此次发布的房地产调控更加细化、力度更高，市场

在趋势上存在分歧，许多证券公司对

未来地产股的趋势 王沛认为，此次监管政策除了比以往两次更为严格外，此次监管也出乎意料，因此对此次监管和房地产股息空的影响较大。

上述大型证券公司的研究员也认为，虽然地产股的估值已经很低，但这次空前的调控，对地产股来说是个打击。 中原证券研究所所长袁绪亚表示，除房地产股息空效果显著外，银行方面也将受到不小的压力。 另一方面，房地产调控不能由富人贷款，另一方面银行再融资和流动性控制也给银行股带来了压力。 另外，存款准备金率在上升空之间，中国的存款准备金率最高为25%，但现在为19%多，国外有些甚至更高。 房地产相关建材等板块也受到影响。

但是，记者了解到，“靴子”进一步落地，政策进一步明朗，面临管制严格的政策重压。 地产股估值已经下跌，加之地产股去年业绩普遍增长，股价不会下跌，也有可能上涨。 信达证券公司刘景德表示，此次房地产政策调整对房地产板块影响微弱。 由于从去年到现在国家对房地产市场进行了调控，房地产蓝筹在下跌空之间非常有限。 他预计今天房地产板块略有下跌，但总体以震荡为主。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码