“向二三线城市渗透 中介强力扩张或加剧竞争”

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每当记者胡廷鸿从深圳

新年伊始，想要熬过惨淡景象的实力中介就开始大手大脚地在二、三线城市总结中小房地产中介。

世联房地产昨日( 1月4日)宣布以自有资金3000万元收购四川嘉联兴业房地产顾问有限企业(以下简称四川嘉联)，打响了新年房地产中介扩张的第一弹。

据提醒者称，年在房地产市场前景好坏参半的情况下，实力强劲的中介将继续上演“大鱼吃小鱼”的合并战争。 未来，房地产中介领域将迅速扩大，全国性实力较强的房地产中介和区域性龙头中介将在二、三线城市展开激烈角逐。

位于成都的四川嘉联从成立到被收购还不到2月。 根据世界房地产公告，四川嘉联以3000万元向其他自然人股东购买了51%的股份。 作为原四川嘉联的投资方，成都嘉联房地产顾问有限企业继续持有多余的股份。

公告称，成都嘉联将把所有经营合同、核心团队和人员、企业品牌和全资子公司等资产注入四川嘉联。 整体资源注入整合完成后，成都嘉联不再作为四川嘉联的投资企业从事相应的具体业务。

据世联地产介绍，成都嘉联在当地市场具有一定的区域企业品牌特点和市场份额，拥有广阔的客户资源。

世联房地产战术投资部社长范莹在接受《每日经济信息》记者采访时表示，此后，企业将在全国二、三线城市选择高质量的并购对象继续推行并购战术。

范莹说:“二、三线城市房地产市场增长迅速，但房地产中介市场尚不成熟，各房地产中介加快在各地市的扩张是必然趋势。”

到目前为止，全球房地产业务主要在南方。 年4月，世联地产以51%的股权收购山东济南最大的房地产代理信立怡宝，进入北方市场。 3个月后，世联又以2400万元收购武汉经纬地产经纪企业，进入华中市场。

在许多业内人士看来，二三线市场还是初期耕作的“荒地”。 据公布，包括21世纪房地产、世联、世华等在内的5家房地产中介类上市公司仅占全国10%的市场份额，全领域的快速发展仍处于“领先”。

中原房地产项目经理黄韬说:“两次调控后，房地产中介的业绩没有受到多大影响，今年各地房地产中介将加速扩大。” 据

报道，中原地产也将扩大到全国。 与世联地产的模式不同，中原地产在其他城市有很多自营店铺，可能会爆发新领域的竞争。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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