“中介讲述“黑灯”故事：顾客太有钱了”

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经记者朱玲在广州

许少三、广州珠江新城合富置业一年多的这个年轻人，现在必须离开广州置业经纪业这个领域。

“现在行情很差啊。 我今天刚退休。 ”《每日经济信息》的记者给许少三打电话时，电话那边传来的声音有点无力。 据他说，他已经离开广州了。

这一年来，我每天都在广州珠江新城这个代表广州楼市最高点的cbd区转转，许少三有两个最大的感受。 一个是城市“太安静了，晚上一片漆黑”，另一个是客人“太有钱了，只是租了不动产”

“因为现在没有在那里做，所以大楼” ”许少三在电话里笑着说。

中介的业绩几乎都是出租的

在珠江新城做了这么长时间的经纪 ”。 许少三表示，买哪套房子基本上都在两套以上，其中两房户型最受投资者欢迎，哪套大型三房以上户型基本以自住为主。

对于任何投资者来说，要么投资短线操作，要么行情好的时候尽快出手，行情不好的时候就入股——就像现在的行情一样。 珠江新城东区聚集了大量公寓类小户型，“好房子一套可以租3000元/月”。

许少三遇到过以投资为中心的客户。 他手头有三四套珠江新城的房产出租，这样的顾客，以他的经验来看，应该有十多套手头的房产。 “这个时期行情不好，所以很多经纪人都是连续两个月领工资过日子。 大部分业绩也来自出租。 ”

最近，记者在珠江新城大厦现场采访时，发现很多职业经理人在街上打着牌子“揽客”，但入手后普及的户型应有尽有

“生意不顺利。 以前坐在空调查员的房间里打电话，现在是大热天出来。 ”许说。

许多楼盘以投资客户为中心

许少三在珠江新城工作了一年

珠江新城中区汇峰国际公寓开盘时以1.5万元/平方米的价格销售，去年受整体行情的影响，上涨至2万元/平方米以上，位于城市中心 “但是，买的人大多是投资者，现在住在那里的人不太多。 ”许少三表示，另外，富力盈丰国际公寓收楼已经一年了，购房者也主要以投资者为主。

“投资者不在意短期租赁的钱，宁愿把房子空放在那里，在市场好的时候出手。 这样的话，这个区域的很多楼盘和租客住的人还不到一半。 ”许少三说。 在

的采访中，许多业内人士认为，广州新城区和郊区的楼盘空的安装率较高，空的安装率最直接地流向房地产。

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