“银监会：暂停三套房贷视风险状况而定”

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昨天晚上，银监会最近就暂停发放第三套住房贷款的报道发表了明确的信息。

近日，外国媒体报道，中国银监会建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州第三套住房贷款，其他地区的第三套住房贷款可以自主决定是否暂停。 据报道，银监会还要求，各商业银行必须接受总行批准第三套房的权限，各分行定期提供第三套住房贷款统计报告，对第三套住房贷款严格执行政策，不得打边球。

对此，银监会表示，对于商品房价过高、上涨过快、供给紧张的地区，商业银行可以根据风险情况，暂停购买第三套以上的住房贷款。 贷款购买第三套以上住房时，贷款首付比例和贷款利率必须大幅上升，具体由商业银行基于风险管理基本自主明确。

银监会一直高度关注房地产市场的健康快速发展和房地产信贷风险。 国务院《关于坚决抑制部分城市房地产价格暴涨的通知》(国发[]10号)印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作出了具体部署，但最近又多次重申落实国务院相关要求毫不松懈、毫不动摇，

银监会表示，将进一步指导和监督商业银行住房支出的严格贷款管理，坚决遏制投机投资性住房贷款的诉求，比较有效地满足住房贷款的诉求，及时严厉查处各种违法行为，确保国家宏观调控政策和相关监管要求得到严格执行

并回答银监会是否要求商业银行进行新的压力测试，在考虑房价最低下跌60%的最坏情况时，为进一步了解房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会于年5月对商业银行进行了房地产贷款压力测试， 要求分析不同的压力情景(全国房地产价格平均下跌10%、20%、30% )商业银行房地产贷款质量受到的冲击。

银监会指出，压力测试是商业银行经常采用的前瞻性风险管理手段之一，商业银行需要提高风险管理水平。 压力测试及其方案以各商业银行各自的资产组合、风险承受能力、风险偏好等为前提进行设计。 各种情景的前提并不代表房地产市场走势的评估，也不代表房地产信贷政策有变动的可能性。