“房贷凶猛！六大行2018年新增贷款一半流向楼市”

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年是房地产政策调控的一年，个人住房贷款调控也与国家宏观调控密切相关，住房贷款利率的上升牵动着购房人的神经，住房贷款的状况也值得关注。

近日，上市银行相继发布年报，记者统计了6大银行个人住房贷款新增额度和占比，发现6大银行新增贷款5.13万亿元，其中个人住房贷款2.53万亿元，占新增贷款的一半。 但是，六大银行在年报中也表示，年根据国家宏观调控政策，支持了自住性住房融资的诉求。

年，六大银行新增贷款和垫款共计5.13万亿元，其中个人住房贷款2.53万亿元。 占新增融资和垫款的49.39%。

在贷款和垫款的分类中，各银行基本分为个人贷款(包括个人住房贷款、费用贷款等)、企业贷款和垫款、票据贴现3种，根据各自的规则也有稍有不同的银行。 分类中，个人贷款新增3.12万亿元，占新增贷款的60.77%； 企业贷款新增1.63万亿元，占新增贷款的31.7%。 企业贷款的新增额低于住房贷款的增速。

6大银行中，工业银行增长6512.72亿元，增长16.5%。 邮政储蓄增长率增加2，627.22亿元，增长22.74%。

据记者观察，随着新增额度的增加，住房贷款在银行内部总贷款中所占的比例也在逐渐提高。 以工业银行为例，个人住房贷款占个人贷款的比例由年末的79.6%上调至年末的81.5%； 占总贷款余额的比例从去年的27.6%上升到了去年的29.76%。 个人住房贷款占贷款的比重从59.35%上升到61.12%，占总贷款余额的比重从全年的31.8%上升到33.1%。

个人住房贷款又在个人住房贷款中占大头，个人住房贷款占个人贷款的81.26%，其他份额分别分为支出贷款、个人经营贷款、信用卡结算等类别。

例如，在工商银行个人贷款结构中，个人住房贷款占81.5%，与六大银行的平均情况基本一致； 个人费用为3.6%； 个人经营贷款的比例为3.8%； 信用卡结算率为11.1%。

一家银行的信贷经理对记者说，贷款是许多银行喜欢的高质量资产，因为发生不良的概率比其他贷款低。 虽然贷款新增额有所上升，但不良资产的质量状况并未随之增加。 例如，根据农业银行在业务分类中的不良贷款结构，个人住房贷款占总贷款的比例从年末的5.8%上升到年末的5.9%，但不良率从0.36%好转到0.31%。

在6份年度报告中，谈到了个人住房贷款，记者观察到行都表示“支持自主购房的诉求”。

建行年报显示，目前余额居同业首位。 建设银行年个人住房贷款47，535.95亿元，比上年增长5，405.28亿元，增长12.83%。 、“个人住房贷款业务落实房地产市场调控要求，严格执行差别信贷政策，重点支持居民购房诉求。 ”

工商银行个人住房贷款增加6512.72亿元，增长16.5%。 工商银行表示，第一是支持了居民购房融资的诉求。

中国银行表示，年将积极落实国家房地产市场调控政策，继续落实个人住房贷款政策，重点支持居民家庭首次购房的诉求，保持个人住房贷款业务平稳快速发展。

据农业银行称，截至去年12月31日，个人贷款比上年末增加6，655.98亿元，增长16.6%。 其中，个人住房贷款比上年末增长16.8%，主要是因为本行实行差别化住房贷款政策，积极支持居民合理的购房诉求。

从交通银行领域看，积极支持居民一般住房贷款诉求，制定适合当地保障性住房快速发展的贷款政策，支持个人保障性住房贷款业务。

邮政银行表示，落实房地产市场调控要求，实行差别化住房贷款政策，支持居民合理购房。 截至报告期结束，邮政银行个人住房贷款余额14，178.98亿元，比上年末增加2，627.22亿元，增长22.74%。

根据中国人民银行公布的金融统计数据，年12月的中长时间贷款比年末增加了4.2万亿美元。 尽管进入2019年，住房贷款可能仍在增加，但根据中国人民银行发布的《2019年2月金融统计数据报告》，2月份居民部门的人民币贷款减少了706亿元，是自年2月以来首次出现负增长。 但短期贷款减少2932亿元，中长时间贷款增加2226亿元。 中长期贷款中，支出额增加2325亿元。 这部分主要是住房贷款，住房贷款仍呈增长趋势。

经济提醒报胡艳明封面图来自照片网