“腾讯、苏宁、京东、融创340亿入股 万达A股上市提速”

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周一( 1月29日)晚，万达集团官网消息，腾讯控股(以下简称“腾讯”)作为主要发起人，与苏宁、京东、融创和万达商业联合在京签订战术投资协议，约340亿。

这将成为世界互联网公司和大公司之间最大的战术投资之一。

引进新战术投资者后，万达商业更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务。 万达商管今后将不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营公司，各方将推动万达商管集团早日上市。

重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东膨大量的线上流量和自身巨大的线下商业资源进行多方面的合作，共同构建线上与线下融合的中国“新费用”商业模式，让中国顾客更加

腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战术合作，并且万达将保持线上与线下融合快速发展的主导权。

腾讯、苏宁等投资者将利用资本力量，继续支持万达商业快速发展，尽快实现000个万达广场的目标。

苏宁云商周一晚间表示，拟出资95亿元认购万达商业股东持有的约3.91%的股份。

万达商业地产将于年9月20日从香港市场退市，回归a股。 戏剧性的是，万达商业从港股退市后，H股和a股房地产股开始暴涨，许家印坐上了中国首富的位置。

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不知道错过了房地产涨潮，王健林是否后悔私有化的决定。

而且，现在a股的ipo考核越来越严格，上周18家企业中，只有3家通过，14家为否，1家取消考核，通过率仅为16.7%。 在这种环境下，回归a股可能需要等更长的时间。

那么，今天万达商业引入340亿的战术投资，与私有化和回归a股有什么关系呢？

万达在退市时签了对赌协议。 根据《万达商业私有化投资基金定位证书》，万达商业私有化成功后，到约年8月31日仍未能在a股上市的，万达集团每年以10%的比例回购全部股票。 费用前总收益率约为20%，需扣除利息、过桥、承诺函、两年管理费和通道管理费等主要费用，预计扣除

也就是说，如果两年内无法登录a股，万达将面临回购金、利息及相关费用的支付，对万达的短期流动性构成巨大威胁。

王健林在万达集团年会上表示，“万达必须逐步清偿所有海外有息债务，万达商业a股退市资金也有可靠方案。”

对此，本港股表示，王健林这句话的意思是，如果万达商业未能登陆a股，股份回购资金应该已经有了可靠的方案。

王健林在年会上宣布，万达集团将动用所有资本手段降低公司债务。 这包括出售非核心资产等。 万达必须逐步清偿所有海外有息债务，计划2-3年内将公司债务降至绝对安全水平。 他说:“旺达集团不会在全世界发生信用违约！ ”。

几个小时前，旺达酒店迅速发展，在香港证券交易所发布公告，以约3亿1500万澳元( 19亿1900万港币)的现金出售位于澳大利亚的几个房地产项目，买方代表澳大利亚企业偿还债务约8亿1500万

这是旺达酒店本月第二次快速发展海外资产剥离交易。 本月早些时候，万达酒店的快速发展宣布同意伦敦房地产项目的销售。

腾讯《一线》援引接近旺达集团的人士的话说，在相继出售伦敦房产和澳大利亚房产后，旺达几乎可以还清海外债务。

经王嘉琦余冬梅[/s2/]