“22家房企亮出2017年成绩单 合计销售2.92万亿元增长逾五成”

本篇文章1234字，读完约3分钟

上海证券新闻记者张良孙放

年的第一周a股房地产板块上涨，与大型房企年销售业绩的再创新相辅相成。 截至1月5日晚，22家上市房企公布了全年销售业绩。 碧桂园以5508亿元的合同销售额，首次问鼎年度销售冠军的万科恒大以5298.8亿元和5009.6亿元名列第二、三位。 总体来看，22家上市住房企业全年合计达到2.92万亿元，增长52.54%。 在楼市调控趋紧的一年，上市房企总销售额证明，除了政策因素外，公司丰富的可销售资源、合理的项目布局、强大的运营管理能力至关重要。

截至1月5日晚，22家上市房企公布了全年销售业绩。 碧园、万科、恒大达到5000亿元的“高峰”，融创以3652.6亿元的合同销售额进入3000亿的门槛，紧随其后。 华润地、绿城中国、金地集团也进入千亿军团。 年，大部分住房企业超额完成了全年预期业绩。 其中，碧桂园完成上调后，占目标5000亿元的110.16%； 恒大以5009.6亿元的合同销售额实现了全年4500亿元销售目标的111.32%，融和实现了3000亿元年度目标的121.75%，业绩实现率在所有上市住房企业中名列前茅。

年前11个月销售额达到5342.7亿元的碧桂园12月只获得了165.3亿元的月度销售额，令人意外。 但是，除了继续取得土地外，碧桂园在年底还在许多业务上取得了进展。 碧园首先推出长租公寓的企业品牌，计划在今后三年内以一二线核心城市为中心迅速发展100万套长租公寓。 接着，宣布将17亿8100万港币的融资用于入股易居(中国)控股有限企业。

国泰君此前曾报告碧桂园合同销售额将在年和2019年稳步增长。 该报告拆除了碧桂园的土地储备布局。 企业可销售资源和潜在可销售资源分别达到15062亿元和12063亿元。 可销售资源中，一线城市、二线城市和其他城市聚集的资源分别价值4575亿元、4797亿元和5690亿元。

12月1月的622亿3000万元合同销售额，万科逆转恒大，成为年销售的“榜眼”。 万科相关人士11月在回答投资者关于万科总商品价值的提问时表示，10月新获得的500多万平方米，未来总可结算资源约1.35亿平方米，可销售规模9500万平方米左右。 对于推盘来说，万科年四季度可能会更加集中。 事实上，万科为了追赶恒大与去年前11个月的27.5亿元销售额差距，12月份力冲达成622.3亿元合同销售额，较其前11个月的月平均合同销售额425亿元增长46.42%。

年，上市房企拿地的方法也更加多样化。 除了招投标外，房企为了降低市场风险，选择通过合作或收购的方式获取土地储备，其中最典型的就是融创。 根据克瑞研究中心的统计数据，融和年在公开市场上获得土地的动作不多，但已经完成了8项收购，共获得了6673万平方米的土地储备，大幅降低了土地价格。

尽管金地集团近年来与万科、保利等在销售业绩上存在差距，但其年成功进入千亿军团。 金地集团去年9个月前的合同销售额突破1000亿元，呈现出比较上升的趋势。