“楼市分类调控开始落实：兰州首个松绑限购 加码限售”

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(照片来源:视觉中国)

日前，全国住房城乡建设事业会议要求，年要牢牢把握房地产市场的分类调控，促进房地产市场稳定健康快速发展。 对各类诉求实行差异化规制政策，满足最初的刚需，支持诉求改善，遏制投机炒房。 库存还很多的一些三四线城市和县城必须继续确保库存工作。

为落实这一相关工作要求，1月5日晚，兰州市住房保障房地产管理局发布《关于加强房地产市场监管工作的通知》，取消部分地区限购，进一步加强价格备案制度，并从年1月8日起正式实施限购措施

易居研究院智库中心的研究监督严跃进，兰州政策调整的关键是放松部分非核心地区的限购认定的炒面依然是零容忍，出台了限购政策。 也就是说，在清仓和防止投机方面落实新政策的要求。

作为具体措施，兰州的上述通知确定，取消了西固区、九州开发区、高坪偏远地区的住房限购政策。

兰州城关区、七里河区、安宁区范围内(包括高新技术产业开发区、经济区，不包括高新技术产业开发区榆中园区) )继续限购，但不再提供社会保障说明和纳税说明，而是个人在上述区域内购买的住宅)的新建商品住宅

另外，兰州市要求房企严格执行新建住宅的明码标价、一套一价和“一价清”制度，实际售价不得超过备案价。 房地产部门对不接受新房价格备案的房业，暂停其网签备案资格。

针对兰州市出台的政策，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，由于兰州新房库存上涨迅速，市场供给超过需求，目前的调整政策属于完全管制。 取消限购的社会保障、纳税说明，限量销售三年，有助于消化当地二手房库存。

据中原地产研究中心统计，去年，全国110个城市累计发布了250多次调控政策。 目前，共有45个以上的城市实行限购，限购、限贷、限涨、限售、限商业等措施，全年全国楼市持续降温稳定。

谢逸枫认为，在分类调控的要求下，未来或越来越多的城市将对各类诉求实施差别化调控政策，调整限购、限价、限贷措施，促进房地产市场稳定健康快速发展。

(来源:中新网记者:程春雨)