“一个北漂老板的房价烦恼：涨，员工走；跌，财富走”

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◎经过记者庞静涛

和许多“北漂一族”一样，十多年来北京时，唐会在北京大为兴起。 头几年，她的生活忙得不可开交，搬家是家常便饭……唐会一说。 我不记得自己已经搬了几次家了。

现在，虽然不用担心搬家了，但对房价是上涨还是下降的问题感到不安。 虽然房价在上涨，财富在上升，但是自己努力了10年的企业面临着员工流失困境房价下降，财富减少，这又是自己无法承受的沉重。

这不仅是唐会一的矛盾和纠葛，在北京，有很多人被这个问题困扰着。

第一次买房子:买就行

年4月底，北京许多楼盘都需要警卫，不在意楼市的唐会一果然注意到了异常。 虽然很多年过去了，但回想那次五一前夕的经历，唐会一依然如数家珍。 “通州亦庄开发区某卖场的工作人员告诉她，北京限制购买，北京家庭允许新购买住房，北京外国人必须提供5年以上的社会保障或纳税说明才能贷款。

为了在北京拥有房子，限购令执行的前一天，唐会选择了参加房屋抢劫。 懒得选房间，也懒得盖房子，买就行了。 唐会一怀着这样的心情在当天晚上9点办完了购房手续，3个小时后的5月1日，北京迎来了限购。

之后，无数的日子过去了，谈到在北京买房，这次的经历被唐会一称为“上车”。

但是，这42平方米的居室，唐会一次也没住过，她的搬家之路还在继续。 到了年，北京的房价又迎来了高潮。 当时的她并不像今天的人们那样总是关注房价和中国经济的走向，她只关心自己工作的好坏和天气晴朗的温暖。

“我们这里还有两套小房子。 内部可以打折。 要买吗？ ’被合伙人这样问，后来才知道的唐会一突然意识到，企业对面的楼盘最近买房的人在增加。 她甚至不知道人们追的房价是涨还是跌，只是想结束搬家生活。

被购买的房间:顾客会垫付首付

年，中国楼市走出了小低谷，唐朝不知道这个市场发生了什么，没有积极关注。 这似乎与她无关。 在北京有房子，可以住一家三口，不用为了出租而用包裹搬家了。

这样的局面持续到了年上半年，再次影响了唐会一。 位于河北香河的开发商甚至为了去库存而有些不讲理。 “如果不买房子，就不合作。 ”

唐会一和丈夫结了账，买了这所“摊派”的房子，这笔生意只能用三年时间来回顾。 夫妻为了今后的业务，决定放手买。

夫妻筹措了40万元的首付，但几天没有凑齐，只能坦率地告诉被“摊派”的房子的合作者。 我不够那20万元，只好放弃。

关于未来趋势的不明确性，就算开发商决定唐会先支付剩下的首付，买房子也行。

唐会一也感受到了楼市向上的力量。 年第一次买通州的房子，以19000元/平方米的价格入手，现在涨到31000元/平方米； 年，企业对面的房子价格从15000元/平方米翻了一番到30000元/平方米。 而且，被香河开发商“摊派”的房子也从当初的11000元/平方米突破到了20000元/平方米。

房价暴涨:她有点不知所措

年，面对房价暴涨，唐会坚持也离不开楼市。 此时，她手里已经有三套住宅、一套商业住宅和一幢办公楼，总市值近1700万元。

从年开始买房以来，唐会手中的房子上涨了近600万元，令人欣喜。 而且，她也明显感受到了房价上涨对企业员工的冲击。

唐会一表示，虽然房价上涨带来了巨大的财富，但如果是与企业未来的二选一，她毫不犹豫地选择了企业。 那是她和丈夫支付10年以上的地方，有10年以上的员工，当然每年都持续盈利。

企业的几个老员工是外国人，在北京就业超过十年，他们的归属感越来越弱，北京的房租也水涨船高，企业能承担的工资涨幅远远不如房价，甚至连房租的上涨速度都不如。 一开始没有买房的概念，反应过来的时候就买不到了。

位于河北固安的房子，从年8月的7000元/平方米上升到年8月的20000元/平方米，让包括唐会一企业员工在内的环京区县想买房的人感到恐慌。 唐会一企业的几位老员工在房价起飞前夕的环京地区只购买了一家，现在单价翻了一番。

因为别人选择了离开，唐会很为难，有时怨恨房价暴涨，但无能为力。

房价、货币政策、汇率……这些宏伟的话题经常被提到，但在唐会，这只是个名词，她只相信永远不会上涨的房价，担心房价有一天会下跌影响自己的企业，影响今后几十年的生活

面对高房价，唐会一有时会担心，但当他想回北京探亲叙述南京房价上涨和抢房的经历时，她又考虑要不要去南京抢套房，延伸到苏州、杭州、合肥。

9月26日，南京实施限购令，正在筹资的唐会一看到限购令就很紧张，但当得知外国人还能购买一套时，值得高兴的她却有些犹豫。 将来成为接待室的人是不是减少了呢？ 不愧是北京和上海。