“环球西安中心“爆”出10倍建筑面积 谁是幕后操盘手？”

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15秒钟后，118米的高楼轰然倒塌。 西安高新技术产业开发区繁华街道上的“环球西安中心”项目于11月15日被炸毁。 这是目前国内城市爆破拆除中最高的大楼，成为“全国第一弹”，一时成为舆论的焦点。

据《每日经济信息》记者介绍，被炸毁的大楼于1996年开工建设，1999年关闭，只完成了主体和外立面的建设，至今未正式投用，可谓名副其实的“烂尾楼”。 这座大楼的投资地点是西安亿高置业有限企业(以下简称亿高置业)，是一家于年4月注册成立的，连名字都不知名的小企业。 公开搜索显示，在投资“环球西安中心”之前，西安似乎没有投资房地产项目。

尽管亿高置业籍无名，但不为人知的是，亿高置业背后的股东有头有尾。 根据记者调查的企业新闻，是由海外离岸企业和上市公司同济科技( 600846，sh )旗下企业投资设立的。 另外，亿高置业法人代表及董事长为姚将，亿高置业背后的几家股东企业中，法人代表也是姚将。

“爆”是建筑面积的10倍

“环球西安中心”大楼位于西安市高新技术产业开发区高新二路，大楼地下一层，地上26层，高118米，总建筑面积约3.7万平方米，该大楼于1996年开工建设，1999年关闭，仅主体和外立面建设完成。

上述楼宇投资处董事长亿高置业的姚将在接受本网采访时表示，由于建设时间较早，该楼宇在消防、节能等方面无法满足目前的要求。 另外，大楼的构造和地下停车空间等设计也很难改造成符合现代要求的办公室。

另外，姚蔚表示，西安亿高置业已经拿到了这个项目，原大楼拆除后，将重新建设商业大楼。

据悉，以上楼房爆破拆除前，对楼房所在地块制定了新的规划，总建筑面积是旧楼的10倍，同时进入环评阶段。

西安市环保局高新分署今年8月公示的建设项目环境影响报告新闻显示，亿高置业全球西安中心一期项目总占地58.284亩，总建筑面积387332平方米。

环球西安中心项目总投资20亿元，主要建设复制品包括t3、t4公寓各一幢，地上6+50f，地下4f，楼高200米。 t5办公楼1栋，地上6+30f，地下4f，大楼高165米。 另外，地上商业裙、地下商业和地上、地下停车场等公共辅助设施也是配套的。 根据计划，该项目完成后，计划建立一个集商业服务、办公室、住宅等功能为一体的综合服务项目。

投资者的背景很深[/s2/]

西安第一高楼爆破拆除后，市场对投资地也很关注。 记者多方调查发现，这座大楼的实际所有者是离岸企业和同济科技。

公开资料显示，亿高置业企业位于西安市高新技术产业开发区高新技术二路，注册资本8亿元，法人代表姚蔚。 该经营范围为物业管理、物业中介服务、租赁及销售代理企业，今年10月变更注册资本，此前的3.51亿元增资至8亿元。

亿高置业的控股股东为上海花德投资有限企业，上海花德投资有限企业由上海馨思投资咨询有限企业出资5000万元设立。

上海馨思投资咨询的股东有上海麟曦投资有限企业和上海同济房地产有限企业2名，2名股东出资额分别为700万元和300万元。 其中，上海同济房地产有限企业是上市公司同济科技的全资子公司。

麟曦投资的股东是上海邦思德股票投资基金管理有限公司，该基金企业由一家名叫the bund capital investors limited的离岸公司出资200万美元设立。 据公司消息，这家离岸企业属于台湾港澳法人独资。

顺便说一下，上海花德投资、上海馨思投资、上海麟曦投资、上海邦思德股份投资基金企业的法人代表为姚蔚。

但是，亿高置业只是环球西安中心项目目前的所有者。 记者获悉，亿高置业与当地国土局签署了20亿元商业开发协议，但去年年底，金花集团旗下世纪金花( 00162、hk )与上海花德达成亿高置业和环球西安中心)总量70多万平方米)的一期16.5亿元收购定制协议 也就是说，后者开发后收购。