“部分额度已用完 广州多个银行暂停房贷”

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经过记者邓莉苹果杨珏轩从深圳、广州出发

随着利率市场化的发展，银行在融资资源上的配置发生了变化，开始重视利润。

近日，有媒体报道，广州地区9家银行暂停房贷，且多为股份制银行和城商行，4大银行基本都在办房贷，但贷款时间有所延长。 受此影响，广州二手房交易量比去年同期减少了两成。

《每日经济信息》记者近日访问广州地区部分银行时发现，确实有部分银行已暂停房贷，在有房贷的银行，首批房贷利率也基本维持在基准利率以上。

业内人士表示，银行对房地产有固定预算，在房贷年初还清额度，年末额度自然吃紧。 另外，“缺钱”之后，银行的吹风意识会增强，将更严格地控制住房贷款的风险。 抵押贷款利率的贴现时代可能会越来越远。

"许多银行已经没有限额了. "

记者上周访问了广州的部分银行网站，并作为顾客向部分银行进行了电话咨询。 一家股份制银行总行的相关人士表示，他们不重视住房贷款，审核非常严格，现在几乎停止了贷款。 “即使内部员工办理住房贷款，由于自己所在的银行不贷款，所以大多选择其他银行。 ”

广州银行一家分行的客户经理对《每日经济信息》记者表示，目前还可以。 第一套住房贷款首付三成，实行基准利率，两套住房贷款按基准利率上浮10%。 这位顾客经理还劝记者快点做，许多银行已经没有限额了。

除股票银行外，国有大型银行的住房贷款也在不断收紧。

某国有大型深圳某分店相关人士表示，目前可以办理住房贷款，但确实在逐渐收紧。 本来一两周可以申请的贷款，现在一个月左右是常态，现在可以打折，但是最低折扣也比以前高了。 另外，即使银行已经约定了贷款，也有可能提高利率。

深圳地区另一家国有大型客户经理也表示，目前住房贷款可以办理。 首付3成，最低利率9成。 但他强调，如果想尽快申请，何时又可能开始调整。

加强银行的风控意识/

财富资本总裁黄立冲对《每日经济信息》记者表示，银行在房地产上有固定预算，总行定期对分行进行领域指导，在房贷年初将限额纳入年末限额自然会很紧张。 另外，“缺钱”之后，银行的吹风意识会增强，将更严格地控制住房贷款的风险。

兴业银行广州地区的一位客户经理表示，目前正在执行首套房基准利率的标准，现在几乎不可能申请贴现利率。 前面提到的广州银行客户经理也表达了同样的观点。

业内人士表示，相对来说，住房贷款业务不“划算”，住房贷款有折扣，但通常小公司的贷款利率上升30%~40%，住房贷款的使用年限也较长，但公司的贷款通常需要2~3年才能收回

一位城商行相关人士对记者表示，目前银行对贷款额度和存款比例的双重考核，存款贷款的每日考核现在也越来越严格，(在资源有限的情况下)银行更愿意将更多的钱用于其他贷款类别。

黄立冲表示，未来房贷折扣的情况将越来越少。 因为这个行业的风险在增加。 由于公积金贷款有政策支持，未来形势可能很乐观。

他认为，如果住房贷款普遍收紧，将会极大地影响住房的诉求量，从而冲击房地产市场。 他表示，支撑房地产市场最重要的因素是货币供应量，货币供应量收缩后，m2减少，就有资产下跌的风险。