“北京一楼盘5年涨价近4倍”

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经记者叶书利从北京出发

在国家要对价格过高的楼盘进行增值税清算的今天，京东五环边的楼盘北京新天地5年间涨价了近4倍，目前正以相反的势头涨价。 目前，该楼盘的定价明显高于周边同等楼盘的成绩备受关注。

《每日经济信息》记者作为买方给该楼卖场打电话，得知年初，该楼装修房屋均价25500元/平方米，但3月以后，已上涨近1000元/平方米。 “现在装修大楼的对外价格为29800元/平方米，打折后的平均价格为26500元/平方米。 ”一位男销售员介绍道。

这个小区的一位业主得知自己小区的均价变成了26500元/平方米，感叹道:“好像这么早就坐直升机了，快3万元了。” 他向记者表示，自己于2009年6月在该小区以10500元/平方米的单价，购买了一室一厅一厅、建筑面积近70平方米的房子。 近两年过去了，房价马上上涨了1.5倍以上。

该楼盘于2006年8月首发房价时，售价仍停留在5500元/平方米。 现在短短不到五年，现在的房价达到了当时的近四倍。 与此相反，与该大楼同一个地区的知名企业远洋旗下的远洋侧，3月7日，平均价格从以前的25000元/平方米，通过折扣的方法从4000元/平方米直接降至平均价格21000元/平方米。 此前，该地区北京新天地和远洋侧的平均价格为25000元/平方米左右，但由于近期的上涨和下跌，平均价格差扩大到5500元/平方米。 与该楼盘同一地区的Cross Lontin，自去年4月以来，销售平均价格维持在24000元/平方米。

业内人士表示，《新国家八条》要求对价格过高的楼盘进行积分增值税清算。 价格太高，第一有两个指标，首先楼盘价格明显高于周边同类楼盘； 其次是房价上涨太快，导致了利润丰厚的企业暴利盘。

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