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各记者从上海发行的

随着存款准备金率的提高、增资、新“国八条”等政策不断加大紧缩力度,在资金诉求旺盛的季节开始,凸显出资金供不应求的局面,历来居高不下

《每日经济信息》调查显示,春节后,外资银行基本取消套房利率优惠,对套房的考核也越来越严格,低于国家政策规定的基准利率的1.1倍。 根据

第一套房的利率优惠开始一年后结束的

《每日经济信息》昨天( 2月14日)的调查,以差异化服务闻名的外资银行目前正在进行中

据持有新加坡绿卡的外国企业白领称,去年12月曾将目光投向宝山总值300万元的3居室。 据当时花旗银行和大华银行两家外资银行介绍,首套房首付3成,利率通常9折,低于政策规定的最高8、5折优惠。

“当时犹豫着不出手,过了两个月去咨询,首付数量和利率都上升了,两家外资银行差不多取消了房贷利率优惠,首付从三成上升到四成。 ”上述人士说。

东亚银行房贷负责人表示,该银行目前的首套房贷款利率一律按照基准利率操作,政策规定首付不得低于三成,但客户通常支付四成以上。

星展银行规定,首次购房的家庭,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同级贷款基准利率,贷款首付比例不得低于30%。

花旗中国总行相关负责人表示,该银行暂时根据国家政策,首批房贷利率在基准利率的85%以上,首付最低为3成。 但是,据侧渠道称,上述八五折利率不容易申请,花旗总行随时可能调整政策。

套住房贷款通常上涨20%

相比之下,外资银行对套房贷款的政策都是一致的,规定利率不得低于中国人民银行公布的同期同级基准利率的1.1倍

但记者实际调查发现,在新《国八条》公布、增资等轮番轰炸下,市场资金紧张,外资银行对套房的贷款利率通常为基准利率的1.2倍左右。

东亚银行住房贷款业务专家表示,该银行住房贷款少,利率至少是基准利率的1.1倍,普通住房套房通常按基准利率上涨20%,非普通住房上涨30%。

关于套房的认定标准,外资银行严格执行“认房、认贷款”的基本规定。 例如,如星展银行规定,审计师必须通过征信记录、房屋登记新闻系统等形式的尽职调查,确信借款人是否贷款购房,以及借款人家庭、配偶及其未成年子女名义实际拥有的住房套数

据高端客户房贷优惠也被取消

《每日经济信息》称,年初套房贷款利率7折优惠政策取消后,部分外资银行与贵宾理财客户相比,表现特殊的房贷

据前述外企白领介绍,他的固定月薪在5万元左右,可以说是银行高质量的客户,在目前的房贷政策下,也无法申请外资银行的首套房贷款利率折扣。

对此,一位外资领域的事务部门负责人坦言:“如果现在能借钱的话是最大的优惠,没有什么特别的优惠。”

据上述人士介绍,1月底所有银行停止放贷,2月开放了几家银行,但现在越大的银行资金越紧张,4大银行和股票银行普遍出现顾客排队等待贷款的现象。 “感觉资金方面比去年紧张多了。 即使超过了金融危机期间,如果超额存款准备金被加在一起,也会更加紧张。 ”

据跨国公司资金部负责人介绍,目前与该企业合作的5家外资银行均严格控制信用额度,借款利率基于基准利率至少上涨20%。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权,严禁转载和镜像,违者必须追究。

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标题:“外资行:首套房利率优惠告罄 二套房贷通常上浮20%”

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