“房产税将开征 重庆开发商购房者都“淡定””

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经记者王鑫从重庆传出

重庆明确征收房地产税的消息后，引起了各方的广泛关注。 那么，这个消息在重庆当地有什么影响？

昨天( 1月10日)，《每日经济信息》记者在重庆采访时得知，房地产税最终征收方案尚不明确。 对当地开发商和购房者来说，明确征收房产税没有产生实质性的影响。

开发者“以不变的方式应对万变”

“这时候发表，虽然出乎意料，但是出乎意料。 ’昨天，重庆市房地产公司负责人在接受《每日经济信息》记者采访时，她就此与多家房地产商交换过意见，称:“当时大家以为去年年底会出台政策，但没有出台。 到了今年元旦，大家推测短期内不会出来，但出乎意料地突然发表了。 ”。

另一位当地开发商负责人表示:“如果前期只对高端商社征税，对房地产市场的整体影响不大。 他告诉记者说:“原本购买高端商社的人就很少。” 因此，他们表示，与房地产税相比，没有制定任何应对措施。 “让我们先看看。 我相信这确实是一个阶段性的过程，不会成为洪水猛兽。 具体政策出台后，形成对比采取措施也不迟。 ”

持这种态度的人还有很多购买者。 记者昨天询问了重庆市几个销售楼盘的销售人员，他们表示，从目前的情况看，房产税对他们影响不大，“没有门前的冷清，也没有排队购买，很正常。”

重庆当地市民的反应也比较平淡，不少市民在接受记者采访时表示，目前距离房产税正式征收还有一段时间，前期征收的是高端商社，与普通市民关系不大。 “说实话，没有房子的人应该买，也必须买。 不然你住在哪里？ 应该投资房地产的投资还是要投资的。 ”重庆市民刘昕说。

起征面积或250平方米

昨天，记者咨询了重庆市地税局、重庆市财政局、重庆市政府决策层附近的人，他们都表示:“目前具体方案还不明确，

记者昨天从西南财经大学财政税务学院院长刘蓉那里得知了“新版本”。 “根据我从国家税务总局获悉的信息，高端商社征收面积估计为250平方米左右，该方案也有可能调整为220~230平方米。 ”

刘蓉表示，从目前的方案来看，征收的方法大致有两种，一种是根据房屋的判断价格，将高于某一价格的房屋认定为高级商品房。 另一种是根据房屋面积，将大于某面积的房屋认定为高级商品房。 从现在来看，以面积为基准的可能性一直很高。 “如果判断并征收价格的话，会涉及到很多人的、物的、以及判断方法，条件还不成熟。 ”我认为，如果按面积征收的话，面积在250平方米以上的房子几乎肯定会纳入征税范围。

关于房地产税的税率问题，刘蓉表示，目前讨论的方案应该在1%~3%之间，“我预计最终的结果应该在1%左右。 因为税率超过2%的话，税负会变得相当重，为了房地产税的顺利推进，应该不会制定那么高的税率。 ”

刘蓉进一步向记者透露，房产税征收后，前期只需与高端商品房征税进行比较，暂时应该不会扩大到普通商品房和多套房的状况。 这是因为对房地产市场来说，短期内不会有太大的冲击。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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