“央行营管部支持北京房贷利率调整：符合政策导向”

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最近，北京地区多家银行纷纷上调套房贷款利率，调整后的住房贷款利率比基准利率上涨5%~10%，成为主流。 对此，央行营业管理部昨日表示，房贷利率调整是在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上升的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理的需要自主进行的行为，符合政策要求和指导，央行经营管理部对此积极采取

央行管理部进一步表示，自年3月以来，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施，取得了初步成效。 银行作为房地产信贷政策的执行主体，积极配合和从事房地产市场调控，通过提高个人住房贷款利率抑制诉求过度增长，有助于进一步巩固北京市房地产调控的效果。

从此次房贷利率调整时期和调整幅度来看，各银行需要根据资金价格变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营战略和资产负债管理进行自主调整，部分银行通过提高房贷利率来压缩个人房贷业务规模，加大对实体经济的信用支撑力度。

从具体的利率水平来看，各银行根据各自的价格设定了自主的差异化价格，大银行的资金价格较低，住房贷款的利率涨幅也相对较小，一般来说基准利率上涨率为5%； 中小银行的资金价格压力很大，住房贷款最初的利率一般上涨基准利率的10%以上。

从全国范围来看，除北京外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行纷纷上调住房贷款利率水平，住房贷款利率水平较基准利率上涨5%~10%已成为全国房地产市场要点调控城市的普遍现象。

另外，北京银监局、央行经营管理部日前要求辖内银行领域的金融机构对比个人经营贷款和个人支出贷款开展自我调查工作，重点核查“住房贷款”等资金违规流入房地产市场的情况。

时代记者孙璐