“全国新一轮“限售风”刮起 多地公积金贷款或将收紧”

本篇文章1290字，读完约3分钟

继“9﹒30”楼市新政之后，从9月22日开始，全国掀起了新的“调控浪潮”。 4天来，包括重庆、南昌、西安、无锡在内的9个城市集中发布了限购政策。 与以前不同，这次全国大量出现的限制拷贝多以“限制销售”为中心。 业内人士表示，这意味着时间长了，新热点城市的监管不会放松。 此外，全国公积金贷款政策有进一步紧缩的趋势。

正值楼市“全年黄金期”，短短4天内，包括再次、南昌、西安、石家庄在内的9个城市出台了限购政策。 其中，值得注意的是，无锡出台了“加强版”限购令，要求当地人禁止分地区购买第三套新建商品住宅。 外国人限制购买一套住房，必须在锡缴纳两年以上社会保险的第二次公积金贷款的采用，首付比例在四成以上。

“无锡新政对公积金贷款政策进行了调整。 这是一个非常强烈的信号。 ”易居研究院智库中心研究负责人对中国经纬客户表示，目前全国多家商业银行开始对贷款政策采取紧缩措施，无锡楼市出台的新政中，针对公积金贷款紧缩，全国许多公积金贷款政策也出现了进一步收紧的趋势

另外，易居研究院副院长杨红旭在接受中新经纬客户采访时表示，无锡市原本只购买新建住宅市场，但由于此次新政，二手房市场受到限制。 “无锡宣布楼市新政的原因，可能是8月无锡房价较去年同期大幅上涨。 ”

“全国许多密集发布多项调控政策的城市，大多是房价涨幅排名靠前的城市。 ”。 中原地产首席拆师张大伟总结了关于中新经过的客户方面。 例如南昌、西安、长沙、桂阳，是国家统计局8月发布的70个大中城市住房销售价格统计数据中涨幅居前的城市。

“该调控对象均为省会城市(或直辖市)，是近期新的房价上涨和交易量上涨的热点城市。 》连锁研究院院长杨现领向中新经纬客户方解体，这些受管制的城市总体上未来人口流入城市，房价上涨的压力在一定程度上客观存在，管制也照常。

另外，中新经纬的顾客方面观察到，从9月22日开始，全国楼市公布的新政大多以“限制销售”政策为中心。 例如，南宁新政要求购买第二套以上的新居和二手房限定销售两年南昌新政要求室内新建住宅和二手房限定销售两年。

为什么各地上市的新政都与“限制销售”有关？ “限制销售”还会带来那些影响吗？ 杨现领对此表示，许多调控政策以“限售”为主，短期内可以冷却房地产市场。 但是，要想长期取得效果，要想长期稳定房地产市场，就需要长期机制。

杨现领表示，这一调控是继去年“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新调控，对新热点城市的调控长期不放松，政府对抑制房价的决心也没有改变

今后其他城市也会陆续跟进管制吧。

中原地产研究中心向中新经纬客户提供的统计数据显示，截至今年，全国已有100多个城市(县级以上)发布了房地产调控相关措施，超过150件。 仅北京一个城市，就出台了20多项新政策。 另外，全国15个热点城市公布的房地产调控政策均超过4个。

张大伟表示，今年的房地产调控政策与往年发生了根本性变化。 以往的政策管制是“事后管制”，但今年的不动产管制是“预想管制”在增加。 在房地产市场不出现不稳定因素的前提下，尽早出台新政比往年的房地产调控措施更有效。

(来源:中国信息网刘雪球)