本篇文章1495字,读完约4分钟

经记者胡健从北京来

昨天( 11月24日),国土资源部、住房和城乡建设部联合召开了坚决遏制非法建设、小产权住房销售的视频会议。 国土资源部副部长徐德明多次强调,国务院有关部门不得非法开发小产权房和购买小产权房。 国土部、住建部确定小产权房不得切实登记。 目前,北京等部分地区已经开展了小产权房清理工作,向社会公布违法项目清单,并实施顶风建设项目拆除。

“两部门严令:集中排查小产权房严处顶风案件”

11月22日,两部门发布《坚决遏制非法小产权住房建设、销售的紧急通知》(以下简称《通知》)。 住房和城乡建设部副部长齐骏说,小产权房违反城乡规划法,破坏房地产市场秩序。 要积极取缔,不仅要让违法者受益,还要让他们付出代价。 在解决事情的同时,要依法追究相关人员的责任,发挥威慑作用。

坚决停止小产权室

小产权房是指在农村集体土地上建设房屋,这类房没有国家颁发的土地聘用证和预售许可证,房屋购房管理局也不给予备案。 所谓的“小票”也不是真正合法有效的票。

小产权房有两种。 一是建设在农村集体建设用地“宅基地”上,只有属于该农村的集体所有人,外村农民不能购买。 另一种是占用集体公司用地和耕地非法建设的,任何人都不能购买。

两部门在《通知》中指出,小产权住房建设销售严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,打击耕地保护红线,损害土地市场和房地产市场秩序,损害群众利益, 再次确定了影响新型城市化和新农村建设的健康快速发展,小产权住宅的建设、销售、购买都不受法律保护。

“两部门严令:集中排查小产权房严处顶风案件”

近年来,国务院有关部门多次表示,农村集体土地不得用于经营性房地产开发,城镇居民不得从农村购买宅基地、农民住宅、小产权住宅。

两部门在《通知》中要求对违法建设销售的小产权房进行一次集中调查,结合实际研究提出分类解决的意见,并向两部门报告其结果。 另外,违反小产权住宅项目建设计划许可、施工许可证发放、销售许可证发放、土地登记和住宅所有权登记手续的,必须认真解决,应当追究责任的必须追究责任。

昨天的联合视频会议强调,打击小产权房不仅要破案,还必须依法追究相关人员的责任。 另外,各地近期将对此进行集中彻底调查,查处1~2起违法小产权房违法案件,要求依法严办。

住所部副部长齐骥在会见中表示,对建设中、销售中的小产权房要坚决停止,依法予以取缔,对建设中的小产权房一律停止建设,销售中一律停止销售,未开工的不得开工。 他强调,违反规定继续建设和销售小产权房,应当公开严肃依法解决,不仅不能使违法者受益,还应当付出相应的代价。 解决事情,必须依法追究相关负责人的责任,发挥威慑作用。

“两部门严令:集中排查小产权房严处顶风案件”

小产权房很难“转正”

早在年8月,国土部和住建部就联合发出通知,确定提出小产权住宅等违法用地并不能切实登记,也不能坚决取缔正在建设和出售的行为。

尽管被明确禁止,但由于楼市供应紧张等原因,近几个月来,当地小产权房每平方米价格上涨了一千元以上。 徐德明说,从全国情况来看,小产权房的建成和出售势头依然不减,近期也有强劲反弹之势。 他认为,许多人没有正确解读三中全会的相关决定。

“党的十八届三中全会决定建立城乡统一的建设用地市场,确定在符合计划和用途管制的前提下,允许农村集体经营建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等的入市等价。 ”徐德明说,在农村具体经济建设用地中,进入市场必须以严格的用途管制和符合用地规范为前提,这是大前提、前置条件、硬杠杆,决不能违背。

“两部门严令:集中排查小产权房严处顶风案件”

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济信息》记者,大部分小产权房利用集体经营性地块,违规将用途变为住宅,在商品房市场收紧商业用途的情况下,小产权房不可能变为商品房住宅。

标题:“两部门严令:集中排查小产权房严处顶风案件”

地址:http://www.vsunglobal.com/vsgnzx/9478.html